63 Rue LAC · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 107,8 m² · constr. 2010 · terrain 11 081,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 081,6 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 316 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156444492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
88040156444492000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 80 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 647 m · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −35 870 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 464 $ Poids 32 % |
| 2 | 48, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-07-03 · 321 m · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 750 $ Poids 30 % |
| 3 | 63, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-15 · 3 m · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 592 $ Poids 27 % |
| 4 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 982 $ Poids 10 % |
| 5 | 206, rang des Montagnes, La Corne 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 267 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 305 $ Poids 7 % |
| 6 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 195 401 $ Poids 4 % |
| 7 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +59 290 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 616 153 $ Poids 4 % |
| 8 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 335 329 $ Poids 2 % |
| 9 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +46 698 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 549 886 $ Poids 1 % |
| 10 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 319 993 $ Poids 0 % |
| 11 | 620, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +32 478 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 438 535 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.