39 ROUTE 111 · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 94,5 m² · constr. 2015 · terrain 4 211,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 211,6 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 229 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156454412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
88040156454412700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±86.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 65 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Descente, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 475 m · Vendu 190 000 $ (2 360 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 522 $ Poids 63 % |
| 2 | 48, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-07-03 · 416 m · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 563 $ Poids 23 % |
| 3 | 63, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-15 · 97 m · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −27 760 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 517 083 $ Poids 19 % |
| 4 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 437 802 $ Poids 11 % |
| 5 | 518, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 439 000 $ (5 467 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +38 816 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 525 079 $ Poids 6 % |
| 6 | 206, rang des Montagnes, La Corne 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 267 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 232 $ Poids 6 % |
| 7 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 588 109 $ Poids 5 % |
| 8 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge −9 823 $ | 188 658 $ Poids 2 % |
| 9 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 527 798 $ Poids 2 % |
| 10 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 253 $ Poids 0 % |
| 11 | 620, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 419 670 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.