87 ROUTE 111 · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 106,2 m² · constr. 1958 · terrain 59 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 470,6 m²
Frontage
308,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 162 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156535315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
88040156535315500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 60 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 412 021 $ Poids 28 % |
| 2 | 63, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 485 253 $ Poids 15 % |
| 3 | 48, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 765 $ Poids 15 % |
| 4 | 206, rang des Montagnes, La Corne 2025-11-21 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 267 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 491 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 3.7 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 189 087 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +54 217 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 585 655 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 316 656 $ Poids 0 % |
| 8 | 620, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 991 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 598 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +42 702 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 525 866 $ Poids 0 % |
| 10 | 594, chemin du Lac La Motte, La Motte 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 409 $/m²) 124,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 198 511 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-03-12 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +32 876 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 389 586 $ Poids 0 % |
| 12 | 266, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-01-30 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 243 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.