94 ROUTE 111 · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 149 m² · constr. 1987 · terrain 6 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 924 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 176 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156537322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
88040156537322900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 65 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de l'Anse, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 399 $/m²) 156,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 464 398 $ Poids 20 % |
| 2 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +34 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 836 $ Poids 10 % |
| 3 | 2, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (1 923 $/m²) 150,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 333 726 $ Poids 5 % |
| 4 | 132, chemin du Domaine-du-Rêveur, Saint-Marc-de-Figuery 2024-08-26 · 3.0 km · Vendu 825 000 $ (4 627 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie −67 786 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 838 718 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 607 416 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +37 645 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 580 525 $ Poids 0 % |
| 7 | 594, chemin du Lac La Motte, La Motte 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 409 $/m²) 124,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 243 539 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 519 118 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.