96 ROUTE 111 · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 178,7 m² · constr. 1990 · terrain 76 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 000 m²
Frontage
226 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 184 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156548194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
88040156548194400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 64 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 439 100 $ (2 258 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 688 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge −43 910 $ | 418 043 $ Poids 26 % |
| 2 | 16, chemin de l'Anse, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 399 $/m²) 156,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +26 871 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 505 651 $ Poids 15 % |
| 3 | 56, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 92 073 $ (473 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 303 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −9 207 $ | 97 429 $ Poids 12 % |
| 4 | 2, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (1 923 $/m²) 150,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 366 633 $ Poids 3 % |
| 5 | 132, chemin du Domaine-du-Rêveur, Saint-Marc-de-Figuery 2024-08-26 · 3.0 km · Vendu 825 000 $ (4 627 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 907 429 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +48 869 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 667 892 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.