297 Chemin PRÉS · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
235 300 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 96,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 166 100 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157105824300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
88040157105824300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 48 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, chemin des Prés, Saint-Marc-de-Figuery 2026-08-13 · 2.7 km · Vendu 163 000 $ (2 017 $/m²) 80,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge +10 595 $ | 189 532 $ Poids 3 % |
| 2 | 6, avenue Michaud, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-09 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 488 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 210 $ Poids 2 % |
| 3 | 452, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 350 $/m²) 108,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 265 898 $ Poids 2 % |
| 4 | 10, rue Bellevue, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 439 900 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-03-12 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 408 971 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-27 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (2 810 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 705 $ Poids 0 % |
| 7 | 266, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-01-30 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −18 490 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 262 042 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Marc-de-Figuery 2024-11-04 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (2 351 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 276 539 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.