316 Chemin PRÉS · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
219 200 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 111,1 m² · constr. 1940 · terrain 4 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 597,9 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 125 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157154726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
88040157154726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 47 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 350 $/m²) 108,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 612 $ Poids 1 % |
| 2 | 6, avenue Michaud, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-09 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 488 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 170 620 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, rue Bellevue, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 468 446 $ Poids 0 % |
| 4 | 266, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-01-30 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 278 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.