Chemin RIVIÈRE · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
139 700 $
Autre · 780 $/m² · 179,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 597 973,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597 973,7 m²
Frontage
462,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
105 100 $
Rôle antérieur 75 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157511177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
7 600 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
88040157511177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
255 500 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 37 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (896 $/m²) 161,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 194 187 $ Poids 0 % |
| 2 | 495, route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-12-08 · 3.4 km · Vendu 449 900 $ (2 946 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +38 891 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 560 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.