36 Chemin PORTAGE · La Motte
Valeur estimée
203 500 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 103,6 m² · constr. 1938 · terrain 421 682,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 682,2 m²
Frontage
523,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 140 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004816542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
88045004816542900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±110.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans La Motte
Vaut plus que 59 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Portage, La Motte 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 161 500 $ (1 428 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 582 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 171 149 $ Poids 19 % |
| 2 | 215, rue Cloutier, Rivière-Héva 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 636 $/m²) 116,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −24 177 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 066 $ Poids 9 % |
| 3 | 179, chemin du Portage, La Motte 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 203 $/m²) 97,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 272 509 $ Poids 1 % |
| 4 | 27, rue du Parc, Rivière-Héva 2025-04-16 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 682 $/m²) 104,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 170 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue du Domaine, Rivière-Héva 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 070 $ Poids 0 % |
| 6 | 1355, Chemin du Lac-Malartic, Rivière-Héva 2024-05-09 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 371 384 $ Poids 0 % |
| 7 | 615, Route St-Paul Nord, Rivière-Héva 2025-03-21 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 503 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 318 $ Poids 0 % |
| 8 | 606, Route Saint-Paul Nord, Rivière-Héva 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 349 000 $ (3 701 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 360 128 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 239 $ Poids 0 % |
| 10 | 654, route Saint-Paul Nord, Rivière-Héva 2024-04-18 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 276 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.