48 ROUTE 109 · La Motte
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 122,7 m² · constr. 1990 · terrain 4 104,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 104,5 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 184 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004875815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3526581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
88045004875815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±113.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Motte
Vaut plus que 70 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Portage, La Motte 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 161 500 $ (1 428 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 582 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 212 241 $ Poids 12 % |
| 2 | 215, rue Cloutier, Rivière-Héva 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 636 $/m²) 116,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 478 785 $ Poids 4 % |
| 3 | 40, rue des Quatre-Coins, Rivière-Héva 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 737 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 366 548 $ Poids 1 % |
| 4 | 27, rue du Parc, Rivière-Héva 2025-04-16 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 682 $/m²) 104,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 313 783 $ Poids 0 % |
| 5 | 1355, Chemin du Lac-Malartic, Rivière-Héva 2024-05-09 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +40 336 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 458 208 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, rue du Domaine, Rivière-Héva 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +42 592 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 596 286 $ Poids 0 % |
| 7 | 615, Route St-Paul Nord, Rivière-Héva 2025-03-21 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 503 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 215 426 $ Poids 0 % |
| 8 | 531, rue du Quai, Rivière-Héva 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 028 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +43 798 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 477 418 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.