56 ROUTE 109 · La Motte
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 114,3 m² · constr. 1986 · terrain 9 324,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 324,1 m²
Frontage
119,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 173 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004887144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3526580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
88045004887144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±111.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Motte
Vaut plus que 68 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Portage, La Motte 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 161 500 $ (1 428 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 582 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 203 014 $ Poids 15 % |
| 2 | 215, rue Cloutier, Rivière-Héva 2024-10-30 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 636 $/m²) 116,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 516 $ Poids 4 % |
| 3 | 179, chemin du Portage, La Motte 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 203 $/m²) 97,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 298 269 $ Poids 2 % |
| 4 | 40, rue des Quatre-Coins, Rivière-Héva 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 737 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 348 055 $ Poids 1 % |
| 5 | 27, rue du Parc, Rivière-Héva 2025-04-16 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 682 $/m²) 104,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 518 $ Poids 0 % |
| 6 | 1355, Chemin du Lac-Malartic, Rivière-Héva 2024-05-09 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 444 322 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue du Domaine, Rivière-Héva 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 574 201 $ Poids 0 % |
| 8 | 531, rue du Quai, Rivière-Héva 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −20 283 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 432 821 $ Poids 0 % |
| 9 | 615, Route St-Paul Nord, Rivière-Héva 2025-03-21 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 503 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 205 612 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 766 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 452 186 $ Poids 0 % |
| 11 | 606, Route Saint-Paul Nord, Rivière-Héva 2025-06-12 · 4.1 km · Vendu 349 000 $ (3 701 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +37 010 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 428 789 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.