62 ROUTE 109 · La Motte
Valeur estimée
206 800 $
Unifamiliale · 1 775 $/m² · 116,5 m² · constr. 1953 · terrain 385 324,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 324,1 m²
Frontage
765 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 137 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004983845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
88045004983845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±87.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans La Motte
Vaut plus que 59 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Portage, La Motte 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 161 500 $ (1 428 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 582 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 180 360 $ Poids 21 % |
| 2 | 179, chemin du Portage, La Motte 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 203 $/m²) 97,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 300 693 $ Poids 7 % |
| 3 | 215, rue Cloutier, Rivière-Héva 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 636 $/m²) 116,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 467 515 $ Poids 2 % |
| 4 | 261, route 109, La Motte 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 314 000 $ (2 806 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 338 560 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.