15 Chemin ST-LUC · La Motte

Valeur estimée

195 800 $

Unifamiliale · terrain 1 660 496,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 195 800 $

P10 112 700 $P90 325 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 660 496,2 m²

Frontage

717,6 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

193 900 $

54 %

46 %

Terrain 104 800 $Bâtiment 89 100 $

Rôle antérieur 147 000 $ +31.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

005599484400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3488132

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

104 800 $

Valeur bâtiment

89 100 $

Rôle antérieur

147 000 $

ID provincial

88045005599484400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

204 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

179 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

367 500 $

$/m² médian

3 520

Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur

Position dans La Motte

P56

Vaut plus que 56 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021145 300 $

2022167 800 $+15 %

2023163 400 $-3 %

2024161 000 $-1 %

2025196 500 $+22 %

2026204 700 $+4 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	34, chemin St-Luc, La Motte 2024-11-26 · 781 m · Vendu 150 000 $ (2 134 $/m²) 70,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	179 261 $ Poids 25 %
2	261, route 109, La Motte 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 314 000 $ (2 806 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	343 096 $ Poids 0 %
3	179, chemin du Portage, La Motte 2024-09-30 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 203 $/m²) 97,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	258 375 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

34, chemin St-Luc, La Motte

2024-11-26 · 781 m · Vendu 150 000 $ (2 134 $/m²)

70,3 m² · constr. 2003

Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

179 261 $

Poids 25 %

261, route 109, La Motte

2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 314 000 $ (2 806 $/m²)

111,9 m² · constr. 1960

Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

343 096 $

Poids 0 %

179, chemin du Portage, La Motte

2024-09-30 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 203 $/m²)

97,6 m² · constr. 1931

Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

258 375 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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