50 ROUTE 109 · La Motte
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 157,7 m² · constr. 1937 · terrain 1 664 220,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664 220,2 m²
Frontage
955,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 229 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014823573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
88045014823573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Motte
Vaut plus que 80 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Quatre-Coins, Rivière-Héva 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 737 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 774 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 187 $ Poids 1 % |
| 2 | 531, rue du Quai, Rivière-Héva 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +47 956 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 060 $ Poids 0 % |
| 3 | 530, route Saint-Paul Nord, Rivière-Héva 2026-01-26 · 4.4 km · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 004 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.