108 ROUTE 109 · La Motte
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 102,1 m² · constr. 1981 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 180 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014909603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
88045014909603400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Motte
Vaut plus que 72 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, chemin du Portage, La Motte 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 203 $/m²) 97,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 284 832 $ Poids 14 % |
| 2 | 1, Chemin du Portage, La Motte 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 161 500 $ (1 428 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 582 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +4 038 $ | 190 266 $ Poids 13 % |
| 3 | 215, rue Cloutier, Rivière-Héva 2024-10-30 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 636 $/m²) 116,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −26 903 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 339 $ Poids 1 % |
| 4 | 261, route 109, La Motte 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 314 000 $ (2 806 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 360 746 $ Poids 0 % |
| 5 | 114, chemin des Noisetiers, La Motte 2024-08-19 · 4.1 km · Vendu 108 000 $ (1 268 $/m²) 85,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 138 021 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.