163 Chemin PORTAGE · La Motte
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 100,5 m² · constr. 1978 · terrain 793 945,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793 945,8 m²
Frontage
1 465,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 207 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024928356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3488350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
88045024928356700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Motte
Vaut plus que 74 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, chemin du Portage, La Motte 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 203 $/m²) 97,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 283 070 $ Poids 16 % |
| 2 | 63, Rue des Cèdres, Rivière-Héva 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 691 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +25 467 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 394 664 $ Poids 1 % |
| 3 | 1, Chemin du Portage, La Motte 2024-09-05 · 2.8 km · Vendu 161 500 $ (1 428 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 582 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 186 701 $ Poids 1 % |
| 4 | 261, route 109, La Motte 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 314 000 $ (2 806 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 355 361 $ Poids 1 % |
| 5 | 114, chemin des Noisetiers, La Motte 2024-08-19 · 3.4 km · Vendu 108 000 $ (1 268 $/m²) 85,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 135 387 $ Poids 0 % |
| 6 | 215, rue Cloutier, Rivière-Héva 2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 636 $/m²) 116,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −29 812 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 430 $ Poids 0 % |
| 7 | 1355, Chemin du Lac-Malartic, Rivière-Héva 2024-05-09 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 509 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, rue du Parc, Rivière-Héva 2025-04-16 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (2 682 $/m²) 104,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.