183 ROUTE 109 · La Motte
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 97,5 m² · constr. 1992 · terrain 8 850,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 850,6 m²
Frontage
172,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 184 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025058689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
88045025058689700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Motte
Vaut plus que 71 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, chemin du Portage, La Motte 2024-09-30 · 343 m · Vendu 215 000 $ (2 203 $/m²) 97,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 765 $ Poids 38 % |
| 2 | 261, route 109, La Motte 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 314 000 $ (2 806 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 354 292 $ Poids 10 % |
| 3 | 114, chemin des Noisetiers, La Motte 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 108 000 $ (1 268 $/m²) 85,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 141 045 $ Poids 2 % |
| 4 | 1, Chemin du Portage, La Motte 2024-09-05 · 3.1 km · Vendu 161 500 $ (1 428 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 582 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 195 864 $ Poids 0 % |
| 5 | 63, Rue des Cèdres, Rivière-Héva 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (3 691 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 328 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.