165 ROUTE 109 · La Motte
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 77,3 m² · constr. 1995 · terrain 700 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 621,9 m²
Frontage
159,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 188 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025133282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
88045025133282800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Motte
Vaut plus que 73 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin St-Luc, La Motte 2024-11-26 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 134 $/m²) 70,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 180 729 $ Poids 2 % |
| 2 | 114, chemin des Noisetiers, La Motte 2024-08-19 · 2.7 km · Vendu 108 000 $ (1 268 $/m²) 85,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 129 863 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.