164 Chemin PORTAGE · La Motte
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · terrain 387 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 671,8 m²
Frontage
260 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 214 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035022507400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
88045035022507400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Motte
Vaut plus que 76 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, chemin du Portage, La Motte 2024-09-30 · 925 m · Vendu 215 000 $ (2 203 $/m²) 97,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 375 $ Poids 19 % |
| 2 | 261, route 109, La Motte 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 314 000 $ (2 806 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 096 $ Poids 12 % |
| 3 | 114, chemin des Noisetiers, La Motte 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 108 000 $ (1 268 $/m²) 85,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 470 $ Poids 4 % |
| 4 | 63, Rue des Cèdres, Rivière-Héva 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 691 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 0 % |
| 5 | 531, rue du Quai, Rivière-Héva 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, Chemin du Portage, La Motte 2024-09-05 · 3.6 km · Vendu 161 500 $ (1 428 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 082 $ Poids 0 % |
| 7 | 175, rue des Cèdres, Rivière-Héva 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (6 385 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.