Chemin ST-LUC · La Motte
Valeur estimée
109 200 $
Autre · 1 529 $/m² · 71,4 m² · terrain 397 254 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 254 m²
Frontage
116,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
49 500 $
Rôle antérieur 37 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055610360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
16 000 $
Rôle antérieur
37 100 $
ID provincial
88045055610360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans La Motte
Vaut plus que 38 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin Saint-Luc, La Motte 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 497 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 962 $ Poids 7 % |
| 2 | 235A, chemin du Quai, La Motte 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 995 $/m²) 75,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 615 $ Poids 3 % |
| 3 | 34, chemin St-Luc, La Motte 2024-11-26 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 134 $/m²) 70,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 434 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.