242 Chemin ST-LUC · La Motte
Valeur estimée
124 600 $
Autre · 1 618 $/m² · 77 m² · terrain 421 039,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 039,7 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
88 000 $
Rôle antérieur 59 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065424051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
53 200 $
Rôle antérieur
59 700 $
ID provincial
88045065424051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans La Motte
Vaut plus que 41 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin Saint-Luc, La Motte 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 497 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 953 $ Poids 39 % |
| 2 | 235A, chemin du Quai, La Motte 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 995 $/m²) 75,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 200 $ Poids 4 % |
| 3 | 114, chemin des Noisetiers, La Motte 2024-08-19 · 3.1 km · Vendu 108 000 $ (1 268 $/m²) 85,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 272 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.