309 Chemin ST-LUC · La Motte
Valeur estimée
116 500 $
Autre · terrain 2 233,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 233,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
32 000 $
Rôle antérieur 22 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075532889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
13 100 $
Rôle antérieur
22 700 $
ID provincial
88045075532889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans La Motte
Vaut plus que 40 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin Saint-Luc, La Motte 2026-06-26 · 86 m · Vendu 185 000 $ (2 497 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 69 % |
| 2 | 235A, chemin du Quai, La Motte 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 995 $/m²) 75,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 28 % |
| 3 | 365, Chemin Saint-Luc, La Motte 2024-05-31 · 667 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 589 $ Poids 16 % |
| 4 | 121, Rang du Lac, La Corne 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 755 $ Poids 3 % |
| 5 | 129, rang du Lac, La Corne 2024-09-16 · 2.5 km · Vendu 234 500 $ (6 372 $/m²) 36,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 809 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.