303 Chemin ST-LUC · La Motte
Valeur estimée
125 100 $
Unifamiliale · constr. 1941 · terrain 424 694,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 694,3 m²
Frontage
265,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 000 $
Rôle antérieur 71 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075620236100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
26 100 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
88045075620236100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans La Motte
Vaut plus que 41 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin Saint-Luc, La Motte 2026-06-26 · 871 m · Vendu 185 000 $ (2 497 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 169 758 $ Poids 49 % |
| 2 | 235A, chemin du Quai, La Motte 2025-05-26 · 639 m · Vendu 150 000 $ (1 995 $/m²) 75,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 404 $ Poids 39 % |
| 3 | 121, Rang du Lac, La Corne 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 755 $ Poids 3 % |
| 4 | 129, rang du Lac, La Corne 2024-09-16 · 2.4 km · Vendu 234 500 $ (6 372 $/m²) 36,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 258 359 $ Poids 2 % |
| 5 | 637, route 109, La Motte 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (3 520 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.