ROUTE 109 · La Motte
Valeur estimée
73 400 $
Autre · 1 646 $/m² · 44,6 m² · terrain 340 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 632,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
31 300 $
Rôle antérieur 24 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076120173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
11 700 $
Rôle antérieur
24 500 $
ID provincial
88045076120173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : −82 % vs médiane du secteur
Position dans La Motte
Vaut plus que 17 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 016 $ Poids 12 % |
| 2 | 26, 7e Rang Ouest, La Corne 2024-04-05 · 3.5 km · Vendu 76 500 $ Ajust. marché +18 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 620 $ Poids 0 % |
| 3 | 22, 7e rang Ouest, La Corne 2024-05-06 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 220 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.