358 Chemin LAC-LA-MOTTE · La Motte
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 126,2 m² · constr. 2009 · terrain 32 691 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 691 m²
Frontage
142,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 216 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106385301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
88045106385301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±126.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Motte
Vaut plus que 79 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, chemin du Lac La Motte, La Motte 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 409 $/m²) 124,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 476 $ Poids 3 % |
| 2 | 246, chemin du Lac-La-Motte, La Motte 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 572 000 $ (3 829 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −44 412 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 603 421 $ Poids 1 % |
| 3 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 4.2 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge −15 718 $ | 210 543 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 561 510 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 502 518 $ Poids 0 % |
| 6 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 892 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 357 546 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 642 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.