368 Chemin LAC-LA-MOTTE · La Motte
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 93 m² · constr. 2010 · terrain 17 203,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 203,1 m²
Frontage
122,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 283 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106388530900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
88045106388530900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Motte
Vaut plus que 92 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, chemin du-Lac-La-Motte, La Motte 2025-10-03 · 68 m · Vendu 480 000 $ (4 974 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 773 $ Poids 79 % |
| 2 | 620, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 406 275 $ Poids 7 % |
| 3 | 143, chemin du Lac-La-Motte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-19 · 3.7 km · Vendu 163 108 $ (1 621 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 469 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +16 311 $ | 186 726 $ Poids 0 % |
| 4 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 820 $ Poids 0 % |
| 5 | 518, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 439 000 $ (5 467 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 510 004 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue de la Descente, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (2 360 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 752 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 4.5 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 569 228 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.