448 Chemin LAC-LA-MOTTE · La Motte
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 69,3 m² · constr. 1977 · terrain 18 021,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 021,2 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 235 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116502824000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
88045116502824000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±192.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans La Motte
Vaut plus que 69 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, chemin du Lac-La-Motte, La Motte 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (861 $/m²) 58,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 61 798 $ Poids 12 % |
| 2 | 518, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-05 · 3.0 km · Vendu 439 000 $ (5 467 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −30 068 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 405 710 $ Poids 1 % |
| 3 | 43, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-04 · 3.9 km · Vendu 159 000 $ (2 668 $/m²) 59,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 180 298 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, rue de la Descente, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (2 360 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 180 583 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.