598 Chemin LAC-LA-MOTTE · La Motte
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 116 m² · constr. 2006 · terrain 8 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 008 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 287 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116640957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
88045116640957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Motte
Vaut plus que 92 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-06-18 · 140 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +50 353 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 448 309 $ Poids 52 % |
| 2 | 594, chemin du Lac La Motte, La Motte 2024-12-18 · 89 m · Vendu 175 000 $ (1 409 $/m²) 124,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 290 $ Poids 45 % |
| 3 | 102, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 598 085 $ Poids 20 % |
| 4 | 110, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 260 307 $ Poids 8 % |
| 5 | 143, chemin du Lac-La-Motte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 163 108 $ (1 621 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 469 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +13 049 $ | 202 110 $ Poids 8 % |
| 6 | 372, chemin du-Lac-La-Motte, La Motte 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 974 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +48 497 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 563 375 $ Poids 5 % |
| 7 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +37 907 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 463 754 $ Poids 3 % |
| 8 | 266, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-01-30 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 047 $ Poids 3 % |
| 9 | 48, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-07-03 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 797 $ Poids 0 % |
| 10 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −21 863 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 496 270 $ Poids 0 % |
| 11 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −28 096 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 573 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.