1 Chemin PORTAGE · La Motte
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 113,1 m² · constr. 1976 · terrain 534 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 586,8 m²
Frontage
340,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 161 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994977141500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
88045994977141500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans La Motte
Vaut plus que 63 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Portage, La Motte 2024-09-05 · 68 m · Vendu 161 500 $ (1 428 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 082 $ Poids 37 % |
| 2 | 215, rue Cloutier, Rivière-Héva 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 636 $/m²) 116,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 335 $ Poids 12 % |
| 3 | 179, chemin du Portage, La Motte 2024-09-30 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 203 $/m²) 97,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 296 948 $ Poids 1 % |
| 4 | 40, rue des Quatre-Coins, Rivière-Héva 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 737 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 328 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.