18 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
200 000 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 78,5 m² · constr. 1972 · terrain 3 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 518,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 121 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026718618200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
88050026718618200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
2 601
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 39 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Morin, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 176 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.