84 Chemin LANOIX · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 123,6 m² · constr. 1945 · terrain 427 138,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 138,1 m²
Frontage
268,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 139 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027044615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
88050027044615600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
328 250 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 48 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 351 500 $ (2 470 $/m²) 142,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 096 $ · Ajust. âge +8 788 $ | 337 192 $ Poids 6 % |
| 2 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 3.0 km · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 202 525 $ Poids 1 % |
| 3 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 239 493 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, Chemin du Tour-du-Lac, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-10 · 2.6 km · Vendu 128 000 $ (1 265 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 318 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 159 684 $ Poids 1 % |
| 5 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 3.1 km · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 265 781 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 829 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +44 390 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 560 $ Poids 0 % |
| 8 | 89, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-25 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 265 $/m²) 145,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −25 027 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 289 383 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 333 251 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-11 · 4.0 km · Vendu 292 000 $ (2 048 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 302 257 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.