125 Chemin LANOIX · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 1 820 $/m² · 136,4 m² · constr. 1945 · terrain 4 827,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 827,6 m²
Frontage
94,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 118 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037153053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
88050037153053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
328 250 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 45 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 351 500 $ (2 470 $/m²) 142,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +8 788 $ | 353 001 $ Poids 55 % |
| 2 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 252 620 $ Poids 11 % |
| 3 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 213 297 $ Poids 7 % |
| 4 | 30, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (3 946 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −43 403 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 949 $ Poids 1 % |
| 5 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +30 704 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 357 194 $ Poids 1 % |
| 6 | 58, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 349 992 $ Poids 1 % |
| 7 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 248 995 $ Poids 1 % |
| 8 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 297 163 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 292 000 $ (2 048 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 315 362 $ Poids 0 % |
| 10 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 339 333 $ Poids 0 % |
| 11 | 89, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 265 $/m²) 145,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 879 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.