144 Chemin LANOIX · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 121,6 m² · constr. 1940 · terrain 3 902,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 902,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 157 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037192756700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
88050037192756700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
328 250 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 49 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-06 · 657 m · Vendu 351 500 $ (2 470 $/m²) 142,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 934 $ Poids 52 % |
| 2 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 237 442 $ Poids 28 % |
| 3 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 200 842 $ Poids 19 % |
| 4 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 552 $ Poids 15 % |
| 5 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 1.5 km · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 263 709 $ Poids 5 % |
| 6 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 959 $ Poids 3 % |
| 7 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +40 354 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 524 $ Poids 3 % |
| 8 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 235 961 $ Poids 1 % |
| 9 | 58, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 323 010 $ Poids 1 % |
| 10 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 277 320 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 292 000 $ (2 048 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −21 501 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 300 209 $ Poids 1 % |
| 12 | 89, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-25 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (2 265 $/m²) 145,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −27 292 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 287 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.