54 Chemin DESROSIERS · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
217 700 $
Unifamiliale · 1 807 $/m² · 120,5 m² · constr. 1940 · terrain 422 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 900 m²
Frontage
206,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 109 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037347243300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
88050037347243300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 41 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-22 · 844 m · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 321 572 $ Poids 70 % |
| 2 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 276 310 $ Poids 27 % |
| 3 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 319 893 $ Poids 20 % |
| 4 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 234 992 $ Poids 6 % |
| 5 | 171, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 351 500 $ (2 470 $/m²) 142,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 576 $ Poids 2 % |
| 6 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 236 314 $ Poids 1 % |
| 7 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 514 $ Poids 0 % |
| 8 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 3.2 km · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 279 109 $ Poids 0 % |
| 9 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 3.3 km · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 262 569 $ Poids 0 % |
| 10 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 3.9 km · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 199 916 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +27 042 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 379 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.