Chemin LANOIX · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
176 500 $
Autre · terrain 417 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 765,2 m²
Frontage
139,8 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
41 200 $
Rôle antérieur 22 900 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047004548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
22 900 $
ID provincial
88050047004548800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
328 250 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 35 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 351 500 $ (2 470 $/m²) 142,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 500 $ Poids 43 % |
| 2 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 289 $ Poids 20 % |
| 3 | 11, chemin Morin, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 19 % |
| 4 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 596 $ Poids 17 % |
| 5 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 792 $ Poids 17 % |
| 6 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 277 $ Poids 15 % |
| 7 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 137 $ Poids 13 % |
| 8 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 998 $ Poids 10 % |
| 9 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 7 % |
| 10 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 490 $ Poids 6 % |
| 11 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 1.6 km · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 927 $ Poids 5 % |
| 12 | 13, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (2 080 $/m²) 281,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.