149 Chemin LANOIX · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 106 m² · constr. 1996 · terrain 3 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 576 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 800 $
Rôle antérieur 148 600 $ +2.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047103765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
88050047103765300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
328 250 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 46 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +26 030 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 437 622 $ Poids 28 % |
| 2 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 328 $ Poids 28 % |
| 3 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 271 244 $ Poids 23 % |
| 4 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 395 157 $ Poids 21 % |
| 5 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 262 033 $ Poids 16 % |
| 6 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +16 104 $ | 223 948 $ Poids 15 % |
| 7 | 11, chemin Morin, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 224 844 $ Poids 9 % |
| 8 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 276 527 $ Poids 9 % |
| 9 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 440 448 $ Poids 4 % |
| 10 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 577 $ Poids 3 % |
| 11 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 259 622 $ Poids 1 % |
| 12 | 58, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 325 482 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.