175 Chemin LANOIX · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
187 900 $
Unifamiliale · 1 783 $/m² · 105,4 m² · constr. 1944 · terrain 3 971,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 971,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 85 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047173087600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
88050047173087600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
328 250 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 36 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 741 m · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 210 961 $ Poids 51 % |
| 2 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 666 m · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 436 252 $ Poids 49 % |
| 3 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 723 m · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 220 828 $ Poids 39 % |
| 4 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 792 m · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 306 $ Poids 38 % |
| 5 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 737 m · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 261 326 $ Poids 29 % |
| 6 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 187 209 $ Poids 26 % |
| 7 | 11, chemin Morin, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 998 $ Poids 17 % |
| 8 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 761 m · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 246 925 $ Poids 16 % |
| 9 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 837 $ Poids 11 % |
| 10 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 716 $ Poids 8 % |
| 11 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 569 164 $ Poids 2 % |
| 12 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 694 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.