186 Chemin LANOIX · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 126,2 m² · constr. 1968 · terrain 9 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 192 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047192866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
88050047192866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
328 250 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 59 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-06 · 366 m · Vendu 351 500 $ (2 470 $/m²) 142,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 885 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 366 765 $ Poids 73 % |
| 2 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 500 m · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 259 590 $ Poids 62 % |
| 3 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 954 m · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −12 078 $ | 212 765 $ Poids 43 % |
| 4 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 362 359 $ Poids 13 % |
| 5 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +49 636 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 806 $ Poids 10 % |
| 6 | 11, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 292 000 $ (2 048 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 304 919 $ Poids 4 % |
| 7 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 246 612 $ Poids 3 % |
| 8 | 89, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-25 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 265 $/m²) 145,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 310 477 $ Poids 2 % |
| 9 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 045 $ Poids 1 % |
| 10 | 58, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 902 $ Poids 0 % |
| 11 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 335 562 $ Poids 0 % |
| 12 | 69, chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 442 000 $ (3 013 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −30 883 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 390 237 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.