195 Chemin LANOIX · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 122,9 m² · constr. 2015 · terrain 4 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 980 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 237 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047193937300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
88050047193937300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 72 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 452 m · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 288 575 $ Poids 65 % |
| 2 | 171, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-06 · 358 m · Vendu 351 500 $ (2 470 $/m²) 142,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 960 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 362 690 $ Poids 63 % |
| 3 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 242 196 $ Poids 41 % |
| 4 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 825 $ Poids 12 % |
| 5 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 491 m · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 306 456 $ Poids 11 % |
| 6 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +42 977 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 147 $ Poids 9 % |
| 7 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 106 $ Poids 3 % |
| 8 | 11, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 292 000 $ (2 048 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −20 170 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 345 340 $ Poids 3 % |
| 9 | 89, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 265 $/m²) 145,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 590 $ Poids 1 % |
| 10 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 014 $ Poids 1 % |
| 11 | 58, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 586 $ Poids 1 % |
| 12 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 380 828 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.