91 Chemin DESROSIERS · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 112,9 m² · constr. 1984 · terrain 4 018,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 018,3 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 197 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047446260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
88050047446260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 66 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-22 · 708 m · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 507 $ Poids 77 % |
| 2 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 146 m · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 342 502 $ Poids 44 % |
| 3 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 252 499 $ Poids 11 % |
| 4 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 412 936 $ Poids 1 % |
| 5 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 265 870 $ Poids 1 % |
| 6 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 329 171 $ Poids 0 % |
| 7 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 840 $ Poids 0 % |
| 8 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +41 784 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 453 376 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +51 379 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 590 813 $ Poids 0 % |
| 10 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 3.5 km · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 270 159 $ Poids 0 % |
| 11 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +37 853 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 388 049 $ Poids 0 % |
| 12 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 3.6 km · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 271 255 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.