100 Chemin DESROSIERS · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
254 200 $
Unifamiliale · 1 868 $/m² · 136,1 m² · constr. 1926 · terrain 15 798,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 798,1 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 151 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047464549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
88050047464549100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 47 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 27 m · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 86 % |
| 2 | 58, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-22 · 928 m · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 320 625 $ Poids 48 % |
| 3 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 106 m · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 338 966 $ Poids 35 % |
| 4 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 248 731 $ Poids 15 % |
| 5 | 69, chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 442 000 $ (3 013 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 405 151 $ Poids 7 % |
| 6 | 171, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-06 · 3.1 km · Vendu 351 500 $ (2 470 $/m²) 142,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 319 238 $ Poids 1 % |
| 7 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 252 312 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (3 946 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −43 995 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 357 $ Poids 1 % |
| 9 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 171 $ Poids 0 % |
| 10 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 4.1 km · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 213 044 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.