23 Chemin MORIN · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 112,3 m² · constr. 1999 · terrain 3 815,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 815,5 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 176 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056957316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
88050056957316600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
2 080
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 65 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 640 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 459 310 $ Poids 71 % |
| 2 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 530 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 616 $ Poids 58 % |
| 3 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 664 m · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +19 124 $ | 232 269 $ Poids 51 % |
| 4 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 274 $ Poids 19 % |
| 5 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +36 802 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 410 998 $ Poids 18 % |
| 6 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 277 705 $ Poids 17 % |
| 7 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +40 414 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 452 006 $ Poids 16 % |
| 8 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 272 872 $ Poids 12 % |
| 9 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 286 159 $ Poids 7 % |
| 10 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +49 647 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 619 276 $ Poids 0 % |
| 11 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −35 971 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 698 $ Poids 0 % |
| 12 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 268 471 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.