17 Chemin MORIN · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 99,5 m² · constr. 1999 · terrain 4 019,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,5 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 188 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056958332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
88050056958332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
2 080
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 70 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 651 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 433 483 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, chemin Morin, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-14 · 126 m · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 131 $ Poids 68 % |
| 3 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 532 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 251 $ Poids 40 % |
| 4 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 388 566 $ Poids 31 % |
| 5 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 192 $ Poids 27 % |
| 6 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 422 780 $ Poids 25 % |
| 7 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 257 798 $ Poids 17 % |
| 8 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 272 897 $ Poids 9 % |
| 9 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 582 329 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, Chemin du Tour-du-Lac, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-10 · 4.0 km · Vendu 128 000 $ (1 265 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 318 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 170 043 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.