141 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 135,1 m² · constr. 1978 · terrain 5 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 863,5 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 174 700 $ +4.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056977439100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
88050056977439100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
2 080
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 57 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 319 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +28 839 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 391 629 $ Poids 44 % |
| 2 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 694 m · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge −2 013 $ | 230 320 $ Poids 44 % |
| 3 | 89, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 265 $/m²) 145,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 337 056 $ Poids 41 % |
| 4 | 11, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-11 · 659 m · Vendu 292 000 $ (2 048 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 314 031 $ Poids 32 % |
| 5 | 171, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 351 500 $ (2 470 $/m²) 142,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 377 758 $ Poids 19 % |
| 6 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 281 167 $ Poids 16 % |
| 7 | 30, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 946 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −45 967 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 384 $ Poids 5 % |
| 8 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 633 477 $ Poids 0 % |
| 9 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 265 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.