146 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 116,6 m² · constr. 1993 · terrain 5 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 573,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 184 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056979286900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
88050056979286900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 70 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 515 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 266 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 455 686 $ Poids 67 % |
| 2 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 375 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 389 835 $ Poids 62 % |
| 3 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 543 m · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +13 085 $ | 229 849 $ Poids 58 % |
| 4 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 280 869 $ Poids 23 % |
| 5 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 333 $ Poids 21 % |
| 6 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +50 233 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 461 825 $ Poids 17 % |
| 7 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 274 516 $ Poids 12 % |
| 8 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 1.3 km · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 284 404 $ Poids 7 % |
| 9 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +62 058 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 615 217 $ Poids 1 % |
| 10 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −26 819 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 635 350 $ Poids 0 % |
| 11 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 265 658 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.