133 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 92,3 m² · constr. 2013 · terrain 9 539 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 539 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 233 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056986477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
88050056986477200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 76 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 292 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 437 405 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, chemin Morin, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-14 · 450 m · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 972 $ Poids 76 % |
| 3 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 349 $ Poids 26 % |
| 4 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 396 $ Poids 19 % |
| 5 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 434 420 $ Poids 19 % |
| 6 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 265 279 $ Poids 13 % |
| 7 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 1.6 km · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 274 753 $ Poids 6 % |
| 8 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 599 977 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.