169 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 119,6 m² · constr. 1980 · terrain 4 058,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 058,1 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 127 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057044382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
88050057044382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 47 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 1 m · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 289 $ Poids 67 % |
| 2 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 889 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 372 690 $ Poids 46 % |
| 3 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +36 319 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 435 089 $ Poids 42 % |
| 4 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 267 761 $ Poids 42 % |
| 5 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 871 m · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 164 $ Poids 30 % |
| 6 | 171, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 351 500 $ (2 470 $/m²) 142,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 036 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 358 614 $ Poids 29 % |
| 7 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 807 m · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 278 049 $ Poids 17 % |
| 8 | 11, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (2 048 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 298 162 $ Poids 11 % |
| 9 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 769 m · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 274 057 $ Poids 11 % |
| 10 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 254 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 605 986 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 984 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.