160 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 141,7 m² · constr. 1983 · terrain 3 814,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 814,1 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 225 300 $ +7.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057052502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
88050057052502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 70 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 231 m · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 240 907 $ Poids 44 % |
| 2 | 171, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 351 500 $ (2 470 $/m²) 142,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 385 909 $ Poids 39 % |
| 3 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 670 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +38 309 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 409 348 $ Poids 31 % |
| 4 | 89, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 265 $/m²) 145,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 352 781 $ Poids 26 % |
| 5 | 11, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (2 048 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 320 788 $ Poids 25 % |
| 6 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 294 160 $ Poids 24 % |
| 7 | 30, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 946 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −32 947 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 405 $ Poids 12 % |
| 8 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 661 275 $ Poids 0 % |
| 9 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 276 763 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 281 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.