176 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 102 m² · constr. 1970 · terrain 4 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 545,4 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 170 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057055218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
88050057055218400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 52 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 379 077 $ Poids 57 % |
| 2 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 720 m · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 552 $ Poids 55 % |
| 3 | 11, chemin Morin, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-14 · 624 m · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 198 117 $ Poids 53 % |
| 4 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 753 m · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 428 488 $ Poids 51 % |
| 5 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 483 m · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 346 547 $ Poids 51 % |
| 6 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 177 m · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge −10 065 $ | 194 412 $ Poids 41 % |
| 7 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 957 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 330 938 $ Poids 34 % |
| 8 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 658 m · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 257 322 $ Poids 33 % |
| 9 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 935 m · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 237 262 $ Poids 27 % |
| 10 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 618 m · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 245 472 $ Poids 18 % |
| 11 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 559 351 $ Poids 3 % |
| 12 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −20 295 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 308 875 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.