178 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 89,5 m² · constr. 1964 · terrain 6 975,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 975,7 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 165 300 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057056484700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
88050057056484700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 50 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Morin, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-14 · 690 m · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 180 438 $ Poids 69 % |
| 2 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 425 m · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 315 042 $ Poids 62 % |
| 3 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 695 m · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 399 947 $ Poids 55 % |
| 4 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 658 m · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 754 $ Poids 50 % |
| 5 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 414 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 349 756 $ Poids 41 % |
| 6 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 598 m · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 242 601 $ Poids 32 % |
| 7 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 557 m · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 230 452 $ Poids 15 % |
| 8 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 523 270 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.